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必看!甘肃商转公贷款到底怎么办?答复来了

[摘要] 但随着 “商转公”贷款业务试行和开展,依然有很多职工对“商转公”具体业务的办理及哪些楼盘可以转贷不甚了解。上述原因会造成“商转公”贷款抵押无法落实的风险,故该部分“商转公”业务申请暂时无法受理。

为了减轻职工偿还商品房贷款的压力,杜绝行业混乱,让广大职工充分享受住房公积金制度的好处,甘肃省住房公积金管理中心于2019年6月28日发布了《印发通知》。

然而,随着“企业对公众”贷款业务的试行和发展,许多员工仍然不太了解“企业对公众”的具体业务以及哪些房产可以再贷款。为此,省住房公积金管理中心将集中回答职工关注的问题。

1.“企业对公众”贷款业务的接受范围是什么?

答:本次“企业对公众”贷款的业务范围是解决开发商在2019年7月1日前购房时拒绝存入员工公积金贷款而不得不办理的商业个人住房贷款问题。2019年7月1日后发放给员工的商业个人住房贷款不予受理。

2.在实际过程中,一些项目(房地产)不能办理“企业对公众”业务的原因是什么?

答:一是部分购房未取得双提前通知证,房地产开发企业未配合担保公司签订反担保合同,或者商业贷款银行未及时办理项目(房地产)的(提前)抵押登记手续;

第二,虽然部分已购房屋已取得双份预告证书,但房地产开发企业不配合省住房公积金管理中心签订《补充协议》,也不在担保公司的预告函上盖章。上述原因将导致“企业对公众”贷款抵押无法实施的风险,因此这部分“企业对公众”业务申请暂时无法受理。

3.在一些地区,“企业对公众”业务进展缓慢的原因是什么?

答:由于员工购买的房屋分布在不同地区,兰州市的九个房地产登记中心在业务运营平台、政策标准等方面不一致。,所以有些地区的“企业对公众”贷款业务暂时不能接受。目前,省住房资金管理中心和市房地产管理部门正在积极协商解决方案。

4.哪些银行不能处理“企业对公众”的组合贷款?

答:甘肃农村信用社、招商银行、光大银行、甘肃银行等多家商业银行。由于与省住房基金管理中心的业务合作取消以及系统平台暂时不支持,目前不接受“企业对公众”贷款组合。

5.如何安排“企业对企业”业务的时限?

答:实行“企业对公众”贷款政策后,受到广大存款工作者的欢迎,业务量大幅增加。为了确保最大限度的公平和正义,有必要根据预约时间排队接受贷款。“企业对公众”贷款业务从进入业务系统开始,在10个工作日内完成贷款审批(银行在4个工作日内完成受理、录入和初审,省级住房公积金管理中心在3个工作日内完成审核,并在获得保函后3个工作日内完成审批和贷款)。需要强调的是,房地产管理部门和担保公司的受理时间不在上述省级住房公积金管理中心的承诺期限内(房地产管理部门可以在10个工作日内完成抵押登记,担保公司可以在5个工作日内出具担保)。

6.哪些项目(房地产)可以申请“企业对公共”贷款?

答:目前,已有23个房地产项目与省住房公积金管理中心签订合作协议,可以办理“企业对公众”业务。

来源:兰州晨报手持兰州

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