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快快看过来,国务院用地审批缩短到半年

[摘要] 自然资源部副部长赵龙今天表示,国务院将大幅缩短用地审批时间,审查时间将由过去3年以上缩至半年。同时,将减少报国务院审批城市数量,除直辖市、计划单列市、省会城市及国务院指定城市的规划由国务院审批外,其他

自然资源部副部长赵龙今天说,国务院将大大缩短土地使用审批时间,将从3年多减少到半年。

同时,将减少提交国务院审批的城市数量。除直辖市、计划单列市、省会城市和国务院指定的城市外,其他城市均由省级政府批准。

你为什么这么做?"以前的一些计划甚至在获得批准后就过期了,严重影响了计划的权威性和严肃性。"赵龙表示,此前已有100多个城市向国务院提交了土地利用总体规划和城市总体规划的审批报告。与此同时,审查中也存在权力不清、内容过于宽泛、技术争议过多等问题,导致审查时限过长。

同时,审批内容也会减少。国家一级主要负责审查国家需要控制的内容;包括计划的目标方向;包括划定生态保护红线、永久性基本农田、城市发展界线等控制线。;其余应由地方当局审查。

赵龙表示,这一次,规划许可和土地使用审批也将进行改革,以促进“多重审查和多重证书相结合”。

首先,将规划选址与土地预审相结合,将建设项目选址意见书、建设项目用地预审意见合并为建设项目用地预审意见书和选址意见书。同时,规定依法批准使用建设用地的项目,不进行土地使用预审。

为什么?因为体制改革合并了自然资源部和建设部的一些相关职能。最初,规划许可和土地使用审批属于建设部和国土资源部的管理。建设单位需要分别向城乡规划许可和建设用地审批两个部门申请,其中许多部门高度相似,存在审批多重、重复审查、交叉审查、流程复杂等问题。

同时,改革还将把建设用地规划许可与土地使用审批结合起来。建设用地规划许可证和建设用地批准文件将合并为新的建设用地规划许可证。划拨土地应当同时办理和发放建设用地规划许可证和划拨决定书。待出售土地,应当在签订出让合同的同时颁发建设用地规划许可证。

此外,体制改革前,建设用地审批、城乡规划许可、规划核实、竣工验收等环节需要进行测绘,不同环节的测绘成果要求和标准不一致,测绘成果不能普遍使用,建设单位需要多次向多个部门提交不同的测绘报告。为此,改革同时促进多项测试的整合、多项测试的整合和结果共享,特别强调不重复审查的原则,并要求建设单位或个人多次提交同一主题的测绘成果。必要时,可以进行验证、更新和补充测绘。

自然资源部土地和空间使用控制司司长阎勤表示,改革后,房地产测绘将从原来的30-60个工作日大幅减少到15个工作日,常规工业项目将从原来的15-30个工作日减少到2个工作日。

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